“农夫与蛇”西安赛格千亿诉讼案背后的真相

原名:“农夫与蛇”-西安赛格千亿诉讼背后的真相”

开始

从2019年6月开始,关于西安“商业巨人”赛格国际购物中心(“小寨赛格”)股权的在线文章得到了广泛传播,公众舆论也引起了轩然大波。

文章中描述的情节具有“节奏”感。每个动作之间,每个人的判断变得模糊。作为其中一个当事方,林某忠大致讲如下:SEG,作为一名厨师,占领了我的厨房,抢劫了我的餐厅,然后把我赶出去了……在这场闹剧的背后,隐藏着多少?已知的真相吗?

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进入陕西获取黄金

这个故事必须从头开始。

2003年,SARS病毒席卷中国,引起了恐慌;在中国香港,音乐之王张国荣因沮丧而倒在香港一家旅馆的24楼;它象征着从实体经济向在线经济的转变。 “淘宝商城”正式上线…

当时,在中国西安,被称为“西北第一城市”的复兴之路批发 市场迎来了第二次大修。也是在今年,来自浙江的一个身高不到1.6米的年轻人林某中因为参加武器战斗而不得不“放弃”他在东北卡拉OK吧的工作。在随后的几年中,康福路成为林先生发家致富的主要战场。

应该说,林先生也懂“礼”。作为外国和尚,林先生精通“风俗下乡”的原则。

当他初到时,他正在寻找与陕西一家国有企业负责人的关系。林先生说,他想“意思”,然后挥舞着袖子,自豪地拿出10万元给领导。不久,林先生“合理地”在康福路买了房,并制作了一件小毛衣市场。

西安康福路批发 市场◎新闻

先生。充满胆识的林先生于次年成立了陕西哲乐贸易有限公司,注册资本为300万(调查后未收到300万)。他还用“巧劲儿”当选为商务部浙江商会陕西省会长常务副。这里要提到的一件事是,执行副总裁多达26位。

先生。林有一次相同的风景,江湖的状况令人印象深刻。

但是,这位在浙江商人眼中的领导者对此并不满意。林先生心里想做点大事。

2007年,林先生的机会来了。

那几年,长安大学计划全面开发主校区的西校区(现在是SEG国际购物中心以外的L形区域,约占当前SEG的一半),并命名该项目对外招标项目为“长安大学综合楼西校区科技开发”。

小寨十字架和长安大学2005年◎这张图片的版权/成吉智囊团

项目开发初期的深基坑◎新闻

期待已久的林先生冲进“狩猎场”,抓住了这块脂肪。天高买 卖在手,林先生非常兴奋。

很快,林先生的哲勒公司作为乙方与长安大学(甲方)签订了“合作开发合同”。合同规定:

1、开发用地未移交给乙方。乙方仅负责按照甲方的要求将所需的建设资金交付给甲方,甲方负责建设(以后,据知情人士透露,长安大学担心林先生的发展能力有限,以防林先生没有钱开发和占用土地。如果乙方没有按照学校的约定支付建设资金,则甲方有权终止合同。

2、的合同期限为7年,即市场完成后,林先生只有7年的租赁权。

3、建筑面积为90,000平方米(SEG现有建筑面积为250,000平方米)。

白皮书和黑字,完成了吗?

“ Pan Man” SEG

先生。用老鼻子接下这个项目的林突然遇到麻烦了。毕竟,在协议签署之后,项目资金投入已经成为亟待解决的问题。

欢迎和送出林书豪,他遇到了很多新老面孔,很少有回应者,其中大多数人都感到担忧。每个人都知道,商人首先考虑的是风险和报酬问题。毕竟,任何人口袋里的钱都不会随风而来。

当时,互联网经济风起云涌,实体经济面临巨大挑战,没人敢轻视它。

“空手套白狼”的戏法毫无问题地结束了,林先生只能回家。自然,一个好的项目已经变成了一个坑,持续了三年。

小寨商业实体的演变◎来源/成吉智库

房屋漏水一夜之间就下雨了。 2010年,由于管理不善,林先生的毛衣市场破产了。之前受贿的领导人受到双重管制,林书豪也受到纪律委员会的反复调查,处于绝境之中……

学校对林先生感到非常失望电子烟官网,正在寻找新的“接收者”。在此期间,长安大学向当地的IT老板SEG抛出了橄榄枝。来回后,双方见面了。

通过这种方式,已经在中国扎根数十年的SEG凭借自身的实力和社会声誉赢得了长安大学的信任。学校也感到自豪。它不仅愿意将租赁期限延长至20年,而且还同意将另一块土地(原始Zhele公司签署的90,000平方米的土地除外)移交给SEG,甚至将其移交给SEG。独立发展权。 SEG之后,学校不再负责建设。

西安赛格电脑城◎新闻

已经存在三年的未完成矿坑的危险因素是不言而喻的。在游戏的这一点上,SEG的负责人无疑是在为自己的“家庭生活”而战,说他是天子名字的第一位选择者,或者说他是“大头”,无论如何,他正在背负真钱。上。

这时候,林先生高兴地开花,他等待机会,尽力抓住这种“维持生命的稻草”。

先生。 Lin不在乎脸孔,他要求SEG参加这个项目。据一位内部人士称,他当时说他所有的财产都在该项目上,他必须偿还许多外债。如果他被学校赶走了,他将一无所有。他还声称自己是一位虔诚的基督徒,如果他被允许参加,他所赚的钱将愿意建立一座教堂。

在林先生的辛勤工作下,赛格同意。合作方式为改变林先生的陕西哲勒贸易有限公司的股权,赛格集团持有其51%的股份,林格集团持有49%的股份,并由赛格集团一家专业公司经营和管理。知情人士说,当时双方都需要出资来改变股权,但是林奋文没有出来,依靠赛格借钱给他成为股东。

实际上,林先生是“空股东”。

对林先生来说,这种肥腻的“天鹅肉”已经放在了他的唇边,还是不能放手吗?林先生,不是那种人。

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“空手道”大师?

SEG接管后,该项目开始了。双方将它们放在一起,要完成一座商业建筑大约要花费10亿元。

2010年10亿的概念是什么?例如,汉中佛平全县的GDP为3. 23亿…

2010年陕西省GDP截图◎新闻

对于普通百姓来说这是一个天文数字,但对于Lin来说只是一个数字。因为根据内部人士的回忆,林先生当时没有计划付款。

尽管当时双方已经是同一根绳子上的蚂蚱,但搁浅了三年的未完成的坑也给林先生的心脏增添了一点阴影。他比任何人都了解风险,并想看看SEG有多强?

表面上,林先生向SEG承诺,赛格可以在自己的家乡温州筹集大量资金,以担保49%股份的出资义务,但实际上,林先生开始了在2010年完成了该项目,并在2013年完成了该项目。就产出而言,士兵们呆在那里。直到SEG购物中心在13年的试运营中,才向公司的帐户中支付了1. 25亿欧元(总投资1 3. 7亿美元)。

先生。精通“空手道”的林先生并没有学很多,但他也知道儿童不愿捕狼的真相。没有枪,没有大炮,有人为林先生制造的。 1. 25亿,这似乎是不可能的任务。林先生找到了一群浙江商人和林氏家族后,他努力工作并进行了交谈,这成了小菜一碟。这个小目标很快就实现了。

先生。付了钱的林先生感到很苦恼。空的祭坛太多了,盖子远远不够。

因此,在SEG购物中心正式开业不到一个月后,林先生立即要求分配收入。这时,哲勒公司的外债高达8. 82亿美元。

韭菜刚刚播种,想要收获吗?该举动遭到SEG的坚决反对,爆发了巨大的分歧。

但是,没有奢侈开始,只有一点点克制才能结束。

先生。林不容易被激怒,他立即开始运用他的超自然力量,到处“激活”关系,而“战争”即将爆发。

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2013年12月,林某以损害股东利益为由,向赛格和赛格运营公司起诉陕西省高级人民法院(简称陕西省高级人民法院),要求撤销浙乐公司之间的签字。与赛格运营公司签订的《受托经营协议》,要求分配收入6000万元。

哲勒公司与赛格运营公司签署的“委托经营协议”

◎新闻

它像龙卷风一样使我的脸变得太快了。

此后,一审陕西省高院和二审最高法院裁定该委托书有效,林某忠的请愿书被驳回。尽管林先生不高兴,但他只能接受。

浙商天生具有顽固的精神。无处可去林先生开始寻找另一种方法。

先生。林先生将SEG部门报告给了中央反帮派办公室。 SEG在此讲话中成为黑帮,然后先后向检察院和纪律检查委员会举报了SEG,声称SEG购物中心逃税。

俗话说,一个人倒霉时,喝冷水会使他的牙齿狭窄。林先生持有其49%股份的哲勒公司(Zhele Company)遭遇了其债权人提起的民事诉讼,要求偿还拖欠5年的6亿元人民币1.债务。另一位债权人甚至在西安市中级人民法院对浙江省人民法院提起诉讼。公司破产申请。

在转机的几个秋天,林先生也很累。六年多来,林先生从未提出过和谈。他在玩什么样的大国际象棋?

先生。林的醉汉对喝酒不感兴趣。

后来,据林先生认识的人说,最终目的是要拥有经营SEG购物中心的权利。曾经有人问林先生,赛格把它交给了你,你能管理吗?

哲勒公司与SEG运营公司签署的“受托运营协议”补充协议

◎新闻

先生。林先生毫不掩饰地回答:“无需如此费劲地操作。给小商户卖像我们在康福路上那样的管理权,他们可以立即收取20亿,然后离开。”

林先生想从SEG购物中心学习康复道路模型吗?

失去“韭菜”?

这次,我们将注意力转移到了无辜的SEG购物中心-公众舆论的焦点上。

今天的SEG购物中心确实成功了。它不仅成为西安古城的商业标杆,而且成为西安的骄傲。

数据不真实。

西面首个面积25万平方米,是亚洲最长的室内楼梯,世界上最大的室内景观瀑布和全国最大的屋顶停车场…

西安赛格购物中心◎摄影/西街旅客

2016年,仅运营了三年小寨赛格电子烟专卖,赛格购物中心就进入了中国十大购物中心。在2017年,它以5 8. 5亿的年销售额在全国排名第七,在西方排名第一。在2018年,它取得了更大的成功。 7 0.凭借令人印象深刻的86亿美元的业绩,继续创造了惊人的商业奇迹,今年它已成为中国排名第四的商业综合体。

在实体店迅速下降的情况下,SEG购物中心飞扬的逆风确实令人钦佩。

赛格一团糟。有人说是因为地理位置。让我们看看北部已经关闭的金沙,南部的中国国际贸易中心和西部的百盛。他们都在同一个商业区。为什么SEG是唯一一个脱颖而出的人?

在创造这些奇迹的背后,我不得不说小寨赛格电子烟专卖,赛格人真是太棒了!先进的现代经营理念,终极的工匠精神……

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赛格购物中心室内◎摄影/城市录像

尽管SEG越来越成功,但它仍有很多债务。近年来,在媒体上,SEG的公益事业遍地开花。

今年11月22日启动了“西安赛格集团冬季保暖助学活动”。 12月2日,它向石泉分校捐款12 3. 95万元,以资助883名贫困学生。

未来,重庆的耀州,安康,资阳,镇坪电子烟厂家,浪高,石泉和城口的29所小学将开展温暖的冬季教育援助活动。捐款500万元,支持3259名贫困中小学生。赛格集团成立以来,已连续数年成为赛格集团工作的重要组成部分,累计捐款超过4000万元,惠及贫困学生10000余人。 (来源新闻报道)

这一切都是不可思议的,恐怕要换成林先生还是很困难的。

先生。林可能只对数字感兴趣。他向接受采访的记者透露,赛格近年来已赚取了数十亿美元的利润。正是这些虚拟繁荣的数字使林先生嫉妒。

他没想到自己手中仍然会是一团糟,而在别人的手中,这将变得如此甜美,因为林先生心中应该怀有多少仇恨。

顺便说一句,不要只看SEG购物中心的年营业额达到数十亿美元。无论SEG的业务角色如何,SEG充其量都是“炊具”。银碎了吗?此外,超过15,000人正在等待SEG的进食。每年的运营和维护成本以及在施工期间借入的债务都是无可争辩的事实。

像林先生一样聪明,他永远都不会装糊涂。

“农夫和蛇”?

经过数年的焦虑碰撞,林先生突然意识到自己的黄梁梦渐行渐远。

另一方面电子烟怎么样,SEG购物中心的现状在天空之中,有天空和山谷。巨大的反差使林先生更加坐不住了。

有内部人士称,林大权先生不仅利用浙江省商会的影响力向司法机关施加压力,而且还发现在线媒体“为”一个交流平台“发声”。他。

林先生曾经声称自己是“基督教”信徒,却从未读过圣经,却做出了如此疯狂的举动,这是为什么呢?

“农夫与蛇”故事的图片◎新闻

据知情人士说,林先生曾经说过:“这个项目现在太好了,不值得大赌注。即使有一线希望,我们也必须充满信心,因为我们拥有强大的实力。浙江商务公关团队遍布全国。“许多浙江商人仍处于黑暗之中。

先生。林声称自己的财富用尽了,他已经用光了钱,正在“合作”网络媒体记者面前睡觉。在这种情况下,林先生张开了嘴,没有进行彩排。至于底线,林先生可能根本不在乎。

到目前为止,撰文人不敢大胆地谈论林先生的过往举止,过路人也有自己的判断。

目前,赛格购物中心作为西安的商业标杆,引领着年轻人的时尚潮流,也是西安旅游的重要支撑点。它在全国享有很高的声誉和影响力。可以说,这不仅是SEG部门的引以为豪的工作,而且是西安成千上万的人为之自豪的在线名人标签。

SEG被列为唯一的购物商场◎Didi Data

在今天的魅力背后,由于股东纠纷,超过1,200名商人和15,000多名员工的未来增加了一些不确定性。 SEG系统如何应对公众舆论的漩涡,如何应对这波连环拳潮?精疲力尽的林先生能得到他想要的吗?

对与错,对与错…

-结论-

小寨商业区图◎资料来源/成吉智囊团

“没有农业就没有稳定,没有工作就没有财富,没有生意就没有生活”。在工业向北发展,科学与创新向南发展以及商业中心发展的时代,市中心的商业和商业越发达,城市的活力就越大。

在“全国第五大购物中心:小寨商业区”中,它如何成为西安第一个商业区?“在”中,我们提到了小寨商业区的下一个发展建议。这些都与之相关。与西安的商业区和商业发展息息相关,这与城市的发展密不可分。只有在阳光下,一切才能井然有序。

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